Vuokralaisella on oikeuksien lisäksi myös velvollisuuksia. Ensimmäinen on vuokranmaksu ajallaan
ja toisena velvollisuutena on asunnon hyvä hoito.
Mitä tarkoittaa asunnon hyvä hoito?
Asuntoa on hoidettava niin, että asunnon arvo säilyy ja että asunnolle ei aiheuteta vahinkoa.
Asukkaalla on myös velvollisuus ilmoittaa kaikista havaitsemistaan vioista asunnossaan ja
kiinteistössä, jossa asunto sijaitsee. Ilmoittamatta jättäminen voi johtaa siihen, että syntyneen
vahingon seurauksena vuokranantajan omaisuudelle aiheutuu vahinkoa, joka saatetaan lain
mukaan katsoa tuottamukselliseksi. Korvausvastuu voi siis siirtyä sille, joka ei ilmoitusta tehnyt.
Esimerkkinä mainittakoon vuotavat vesikalusteet, vialliset sähkölaitteet ja viemäritukokset.
Vastuita selventämään on olemassa asunto-osakeyhtiöiden käyttämä vastuunjakotaulukko, jota
on käytetty myös vuokra-asuntopuolella tietyin tarkennuksin ja muutoksin.
Paljon vahinkoa aiheutuu myös huoneistossa tupakoimisesta. Uusien sopimusten mukaan
huoneistossa ei saa tupakoida ja sopimuksen rikkominen on yhden varoituksen jälkeen
vuokrasopimuksen purkamisen peruste. Vanhoissa sopimuksissa tätä kieltoa ei ole, mutta niissä
voidaan soveltaa lain kohtaa, jossa todetaan, että asunnolle ei saa aiheutua asumisesta vahinkoa.
Kohtuullinen kuluminen on täysin normaalia ja hyväksyttävää, mutta tuhoaminen ja asunnon
huono hoito ei ole hyväksyttävää.